Im Frühjahr 1993 belagert das FBI in der texanischen Stadt Waco 51 Tage lang das Gelände der Sekte Branch Davidians, die sich mit ihrem Anführer David Koresh (Taylor Kitsch) verschanzt hat. Am Ende der Belagerung stürmt das FBI das Anwesen, das Feuer fängt. Es kommt zu einer tödlichen Katastrophe …